Vista satelital parcial do perímetro urbano de Guaíra: nova planta genérica vai trazer mais justiça social

Como forma de trazer maior justiça fiscal aos contribuintes da cidade, a Comissão de Avaliação do Valor Venal (valor atribuido aos imóveis para que sejam aplicadas as alíquotas o IPTU) reavaliou o valor do metro quadrado dos terrenos e das construções de Guaíra, algo que não era feito desde o início da década. Com a nova avaliação, verificou-se que os terrenos já possuiam diferentes valores nas diversas regiões da cidade, mas o mesmo não acontecia com a construção, que possuia o mesmo valor (desde que do mesmo padrão) em qualquera região (zona) da cidade e mesmo no bairro rural de São José de Albertópolis.

    A partir do projeto de alteração da Planta Genérica, que já tramita no parlamento, o governo guairense espera corrigir esta injustiça. A nova plana genérica  poderá proporcionar a  diminuição de valores do IPTU em todos os bairros periféricos e conjuntos habitacionais da cidade. O Departamento de Tributação explica que o valor venal da parte predial abaixou ou teve o reajuste máximo de 6% e apenas o valor venal dos terrenos é que teve aumento real em alguns poucos bairros da cidade (Portal do Ipê, Ind. do Vivendas, Campos Eliseos, Palmares, S. Antonio) e  esclarece ainda que a parte territorial representa a menor parte do imposto dos imóveis construídos.

    Outro ponto que deve colaborar para que o projeto seja  aprovado pela Câmara é que os bairros onde haverá queda do valor lançado coincide são os mesmos onde há a maior inadimplência do imposto (IPTU), que em algumas localidades supera a marca de 50% . Por outro lado, conforme também explica a tributação municipal,  as regiões onde  houve um aumento do valor venal do terreno são bairros nos quais o valor de mercado  aumentou consideravelmente nos últimos anos. Em Guaíra o índice de inadimplência do IPTU costuma ser  de 20% .  A meta é baixar para 13% já nos próximos anos.